Beschreibung
In idealer Lage, in einer grünen und ruhigen Umgebung, besticht diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung durch ihre Helligkeit, ihren hervorragenden Zustand und ihr einzigartiges Wohnumfeld, nur einen Katzensprung vom Zentrum von Montreux entfernt.
Objektbeschreibung
Diese 156 m² große Wohnung befindet sich im 4. und vorletzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1988 und bietet großzügige Räume sowie eine gemütliche Atmosphäre:
Sie besteht aus:
- 3 komfortablen Schlafzimmern
- 2 Badezimmern (Badewanne und Dusche)
- Großer, voll ausgestatteter Küche
- Riesigem Wohnzimmer mit einem separaten Bereich, ideal als Leseecke, Büro oder Fernsehbereich
- Kamin für gemütliche Abende
- Wunderschöner 20 m² großer Balkon mit eingebauten Stauräumen, perfekt, um die Ruhe zu genießen.
Die Wohnung besticht durch hervorragende Lichtverhältnisse dank ihrer idealen Ausrichtung und der hochwertigen Ausstattung. Sie ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und eine einfache Bedienung im Alltag bieten.
Der Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer ist vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen zulässig.
Merkmale des Gebäudes
- Errichtet im Jahr 1988, regelmäßig instand gehalten
- Gasheizung
- Aufzug
- Sehr ruhiges Wohnviertel, mit Blick auf eine verkehrsfreie Sackgasse
- Renovationsfonds zum 31. Dezember 2025: CHF 303'591.– (davon CHF 18'000.– Zuführung zum Fonds)
Anlagen
- 1 geschlossene Garage mit Elektroanschluss
- 1 privater Außenparkplatz
- 1 Keller
Lage & Wohnumfeld
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Gegend von Montreux, die sowohl ruhig als auch in der Nähe des Stadtzentrums liegt.
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Anbindung & Mobilität
- Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar (Ausfahrt Montreux) und bietet eine schnelle Anbindung an Lausanne, Vevey, Aigle und das Wallis.
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: VMCV-Buslinien, mit denen man bequem den Bahnhof von Montreux erreichen kann (weniger als 5 Minuten).
- SBB-Bahnhof Montreux in ca. 1,5 km Entfernung, mit direkten Verbindungen nach Lausanne, Genf und ins Wallis.
Einrichtungen und Dienstleistungen
- Geschäfte: Migros, Coop, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen sind nur wenige Minuten entfernt.
- Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
- Arztpraxen, Banken, Cafés und Restaurants im Zentrum von Montreux.
- Seespazierwege, schnell erreichbar, um ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Bergen zu genießen.
Eine seltene Immobilie
Diese Immobilie vereint modernen Komfort, absolute Ruhe und die Nähe zum Stadtzentrum – eine perfekte Balance für eine Familie, ein Paar oder jeden, der in einer privilegierten Umgebung in Montreux leben möchte.
Dieses Objekt auf Dreamo ansehen: www.dreamo.ch/od602js
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Alexandra Dutheil unter 078 314 22 00
Lage
Auf den friedlichen Anhöhen von Montreux genießt diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage und bietet einen Lebensrahmen, der Ruhe, Grün und ein einzigartiges Panorama auf den Genfer See und die Alpen vereint.
In einem begehrten Wohnviertel gelegen, ermöglicht es, die Ruhe einer eleganten Umgebung zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, seinen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt zu sein.
Diese ideale Lage besticht durch ihr seltenes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zweckmäßigkeit. Ein Ort, an dem man den Charme und die Sanftheit von Montreus in vollen Zügen genießen kann, in einer natürlichen Umgebung von atemberaubender Schönheit.
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Lift
- Besucherparkplätze
- Cheminée
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Unverbaubar
- See
- Berge