EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa d'angle aux portes de Genève, avec vue

EN EXCLUSIVITÉ | Élégante villa d'angle aux portes de Genève, avec vue imprenable sur la campagne

Chavannes-des-Bois | Terre Sainte | CHF 2'350'000.–

Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur de la très prisée région de Terre Sainte, découvrez en exclusivité cette élégante villa d'angle construite en 2016, bénéficiant d'un cadre de vie rare, à la lisière des champs et face à un magnifique panorama sur la campagne et les montagnes.

Implantée sur une parcelle de 429 m², cette propriété mitoyenne d'un seul côté séduit par ses lignes contemporaines, ses prestations de qualité, ses espaces baignés de lumière et son jardin paysager soigneusement aménagé.

Répartie sur quatre niveaux, elle allie harmonieusement confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.

La propriété bénéficie également d'un accès depuis le garage souterrain collectif, où trois places de stationnement lui sont attribuées, sous réserve de confirmation des droits correspondants.

Des espaces de réception ouverts sur la nature

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton.

Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de réception réunissant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine aux lignes épurées, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central.

Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses de 53 m² et le jardin paysager.

Dans le prolongement du salon, un espace vitré et chauffé d'environ 12 m² offre un lieu de détente supplémentaire, permettant de profiter de l'environnement extérieur au fil des saisons.

Un hall d'entrée avec rangements intégrés ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.

Un espace nuit confortable et raffiné

Le premier étage accueille trois chambres lumineuses, aux finitions soignées, ainsi que deux salles d'eau contemporaines, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.

Des combles aménagés au charme singulier

Sous la toiture, un bel espace de 59 m² au sol soit d'environ 34 m² habitables, entièrement aménagé et chauffé, séduit par ses poutres apparentes, ses lignes mansardées et sa lumière naturelle.

Actuellement utilisé comme bureau et salon de détente, il constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le télétravail, la lecture ou les loisirs.

Un sous-sol offrant de précieux espaces complémentaires

Entièrement excavé, le sous-sol comprend notamment un confortable salon TV aménagé et chauffé d'environ 25 m², propice aux moments de détente en famille.

Deux caves, une buanderie, de nombreux rangements et un local technique complètent cet espace.

Un jardin paysager face à un horizon dégagé

Véritable prolongement des pièces de vie, le jardin offre un cadre particulièrement séduisant.

Les espaces engazonnés, les plantations soigneusement sélectionnées et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère empreinte de sérénité.

La situation en bordure de champs, avec ses perspectives ouvertes sur la campagne, les espaces boisés et les montagnes à l'horizon, confère à cette propriété un caractère privilégié.

Confort contemporain et efficacité énergétique

La villa bénéficie d'équipements techniques de qualité, notamment :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique
• Panneaux photovoltaïques
• Très bonne isolation thermique annoncée
• Système de ventilation
• Dispositif de sécurité
• Construction massive et finitions soignées

Une adresse recherchée à proximité de Genève

À Chavannes-des-Bois, au sein de la région de Terre Sainte, cette propriété profite d'un environnement villageois verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, de Coppet, de Versoix et des principaux axes permettant de rejoindre Genève et son aéroport.

Une adresse de choix pour les amateurs de nature, d'élégance contemporaine et de tranquillité, souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité de Genève.

Prix de vente : CHF 2'350'000.–

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite

Les superficies sont indicatives. Les surfaces aménagées complémentaires sont présentées distinctement des surfaces habitables principale (Voir les plans).