Descriptif
Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce trés bel appartement de 3,5 piéces idéalement situé au 4 ème étage d'une copropriété bien entretenue, dans la paisible et verdoyante commune de Chernex.
Ce bien rare séduira immédiatement les amateurs de panorama grandioses grâce à sa vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes savoyardes et les environs.
Un véritable tableau vivant à contempler au quotidien.
D’une superficie de 76 m², il se compose d’un hall d’entrée avec un petit coin rangement (armoire ouverte sans porte), d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un balcon de 8 m² avec vue, de deux chambres à coucher et d’une salle de bain.
Atouts du bien :
- Très belle vue dégagée et imprenable sur le lac Léman et la Savoie
- Aucune nuisance sonore liée au trafic routier
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- Commodités à proximité immédiate : commerces, transports publics, écoles
L’appartement est actuellement loué à CHF 1’800.– par mois, charges comprises, représentant une opportunité attractive pour les investisseurs.
Une visite s'impose ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite
Situation
Chernex est une commune paisible du canton de Vaud, située à proximité du lac Léman. Elle offre un cadre de vie verdoyant avec une vue splendide sur les Alpes et le lac.
Idéalement placée entre nature et villes, elle permet un accès rapide à Lausanne et Genève tout en bénéficiant d’un environnement calme.
La commune dispose de commerces, écoles et transports publics, facilitant le quotidien de ses habitants. Chernex est aussi un point de départ privilégié pour les activités de plein air et les loisirs au bord du lac.
Construction
- Chauffage par chaudière à gaz installée en 2000
- Toiture du bâtiment ré-isolée en 2020
- Fenêtres remplacées par du double vitrage isolant avec cadre en PVC
- Afin d'amélioré le bâtiment et que celui-ci répondre aux normes de 2030, des devis sont en cours pour l'installation de panneaux solaires, PAC, avec subventions.
Remarques
- Fond de rénovation au 31 décembre 2024 : CHF 203'908.90.-
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Vue
- Belle vue