Descriptif
“Villa composée de deux appartements indépendants (5 et 3 pièces)”
Situation
Situation et commodités
La propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blonay, composé essentiellement de villas individuelles et bénéficiant d’un environnement sans nuisances particulières.
Le centre du village, les écoles, les commerces ainsi que les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La gare du MOB, située à proximité, permet de rejoindre rapidement Montreux et l’ensemble de la Riviera, facilitant les déplacements au quotidien. Les axes routiers principaux sont également aisément accessibles.
Cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, dans un cadre particulièrement prisé de la Riviera vaudoise.
OFF-MARKET – Blonay
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du village, des écoles et de la gare du MOB, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée et d’une vue dégagée sur le lac.
Villa composée de deux appartements indépendants (5 pièces et 3 pièces), implantée sur une parcelle d'environ 1'300 m².
Bien entretenue mais conservée dans son état d’origine, elle offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
- Rez inférieur : appartement 3 pièces comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès direct à la terrasse, une chambre, une douche/WC ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant un local polyvalent, une buanderie/chaufferie et un espace de rangement.
- Rez supérieur : Appartement 5 pièces comprenant un hall de distribution, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Accès aux espaces extérieurs.
Les deux logements bénéficient d'entrées indépendantes tout en étant reliés intérieurement, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation.
Garage pour deux véhicules ainsi que des places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Une opportunité confidentielle, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement.
Dossier complet sur demande uniquement.
Commune
La commune de Blonay–Saint-Légier
Nichée sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, la commune de Blonay–Saint-Légier séduit par son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Issue de la fusion des communes de Blonay et Saint-Légier-La Chiésaz, elle bénéficie d’une attractivité croissante grâce à son environnement résidentiel de qualité et à sa situation idéale à proximité de Montreux et Vevey.
Appréciée pour son atmosphère paisible et verdoyante, la commune offre des infrastructures complètes, avec des écoles, des commerces de proximité ainsi que des transports publics performants, notamment grâce à la ligne du MOB.
Son ensoleillement généreux, ses paysages ouverts et ses vues sur le Léman en font une adresse particulièrement recherchée